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【都内の深刻な空き家問題】都内の深刻な空き家問題 「若い世代が賃貸住宅に住まなくなっていることが原因のひとつ」

 

1: 海江田三郎 ★ 投稿日:2015/02/25(水) 19:51:40.18
http://www.excite.co.jp/News/column_g/20150225/Shueishapn_20150225_44117.html
ワンルームでも東京・23区内は家賃が高い……と思いきや、近年はこれまでの平均価格を大きく下回る格安物件が急増しつつあるという。
賃貸・不動産情報サイトの『アットホーム』によれば、東京23区内のワンルーム物件の平均家賃は高額順に
港区11.42万円、千代田区10.14万円、中央区9.85万円と続く(2月17日時点)。23区内の人気エリアでは、ワンルームで家賃10万円は標準価格だ。
その一方で、「家賃5万円」など23区内の格安物件を専門に扱う仲介会社が増えてきている。不動産業界紙の記者A氏がこう話す。「背景には賃貸住宅の空き家問題があります。総務省の統計では、全国の空き家の総数820万戸(総住宅数の13.5%)のうち、
賃貸住宅は429万戸(52%)。ここ数年では1割近く増加し、特に東京都は空き家総数に占める賃貸住宅の割合が70%と、全国的にも突出して多いんです」

なぜ、都内では賃貸住宅の空き家が増えているのか。
「若い世代が賃貸住宅に住まなくなっていることが原因のひとつ。例えば最近は、
北関東の実家から1、2時間かけて都内の大学に通う学生が急増し、かつて賃貸暮らしだった社会人も実家に戻るケースが増えています。
給料が上がらない若者にとっては、毎月の賃料支出が重荷になっているわけですね」(A氏)
そんななか、家主は空き部屋を遊ばせておくよりは、値下げしてでも客をつけようと考える。
こうして、不動産賃貸業界では“23区内でも家賃5万円台以下”というカテゴリーが定着しつつある。
では、格安で質もそれなりに高い「ハイコスパ賃貸」はどう探せばいいのか? A氏に業者選びのポイントを聞いてみた。
「安さを重視するなら大手仲介会社は避けたほうがいいかもしれません。
会社の収入源となる仲介手数料は家賃に比例しますから『格安物件なんてホントは紹介したくない』というのが彼らの本音。
安さ重視の希望を伝えても、言葉巧みに高めの物件を紹介される恐れがあります。
また、『5万円以下物件多数!』などとうたっておきながら、よく調べると“シェアハウスしかない”“風呂なし物件しかない”…なんてところも見受けられます。
格安物件を専門に扱う仲介会社を選ぶのが賢明でしょう」(A氏)
A氏によると、家賃6万円以下の物件に特化した賃貸情報サイト『部屋まる』などがオススメとか。
実際にそのサイトをチェックすると、確かに、東京23区内で〝駅近〟〝バス・トイレ別〟〝日当たり良好〟な格安物件が多数掲載されていた
ちゃんと探せば安くて良い物件はあるもの。“23区内でも家賃5万円台以下”というカテゴリーがまだあまり知られていないうちがチャンスかもしれない。

3: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 19:52:38.06 ID:KPkMyFIj0
寄生か分譲?

 

4: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 19:52:47.59 ID:BFj1UDZB0
いや、実家から通う方が利口だろw

 

6: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 19:53:09.08 ID:VWfYG/5m0
事故物件

地縛霊付き

 

7: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 19:54:40.25 ID:ydInTZwe0
はいはい若者のせい若者のせい

 

8: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 19:54:55.49 ID:XC2sYgzN0
×住まなくなっている
○住めなくなっている

 

88: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:21:51.26 ID:o6wsViDN0
>>8
そうだよね(´・ω・`)

 

9: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 19:56:53.68 ID:MarPaUlQ0
賃貸にしたらしたで、若者の一軒家離れとか言って昔はマイホームは憧れだったとかいうんだろw

 

11: 海江田三郎 投稿日:2015/02/25(水) 19:57:12.40 ID:huiT1Abj0
修正×「若い世代が賃貸住宅に住まなくなっていることが原因のひとつ」

⚪︎「若い世代が賃貸住宅に住めなくなっていることが原因のひとつ」

 

12: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 19:57:49.42 ID:62AVqWRD0
どこの業界も商売の下手を買い手のせいにすんなよ

 

13: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 19:57:57.07 ID:ofTA+q2b0
若い世代自体が減ってるんじゃにゃーの?

 

14: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 19:58:05.50 ID:gcIISQUW0
集合住宅は嫌い
ワンルーム一軒家が5万程度だったら入居してもいい

 

30: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:04:05.40 ID:16boKj4QO
>>14
ワロタwwwwwww

 

83: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:19:59.54 ID:qSAIgQ7R0
>>14
つダンボール

 

445: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 22:53:33.41 ID:Ag/gJ1GX0
>>14
5万は難しいけど
8万前後なら狭めの2DKとかで古い物件よくある
大手の不動産屋じゃなくて商店街とかの街の不動産屋あたるとある

 

562: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/26(木) 00:20:14.16 ID:eY4BZR+P0
>>14
> 集合住宅は嫌い
> ワンルーム一軒家が5万程度だったら入居してもいい節子、ワンルーム一軒家って、ただの小屋や。

 

15: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 19:58:39.84 ID:sN6bnA8f0
ワンルームの標準が10万?
そりゃ住まないだろ。

 

18: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 19:59:33.14 ID:IL3rrTSf0
家なんかどーでもいい。
そんなことより俺たち日本人ほちゃんと謝ろうぜ。
そろそろ慰安婦問題について韓国に土下座しなきゃ恥ずかしいよね。

 

19: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 19:59:45.26 ID:wNQhG8/70
子育て世帯が入居しても幼児の足音響いても怒鳴り込まないように
耳の遠い老人以外は最上階か一戸建てに住んでくれ

 

21: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:00:36.43 ID:fykutJaK0
若い世代の金離れが原因給料を爆上げしろ

 

24: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:00:56.87 ID:xMJ//KFQ0
日本国民に対して借り易いシステムを作ったら?

 

25: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:01:00.18 ID:u9Qktnew0
そもそも家賃五万で格安とか言ってる時点でおかしい

 

26: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:01:35.14 ID:3fxeQmUP0
家賃下げろよ…
なんであんなに馬鹿みたいに高いんだよ

 

45: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:08:33.12 ID:R0kVUS7K0
>>26
まだローンの支払があったり固定資産税が高かったり
なんで固定資産税なんてもんがあるのか

 

57: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:11:39.99 ID:UJhZQWog0
>>45 相続税改正も大きい。何かに使っていないと小規模宅地の特例が効かないので貸しに出す物件が増えた。

 

87: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:21:42.23 ID:TnAVpcaV0
>>45 >>57
需要と供給のバランスを無視している大家はローン破綻して死ね

 

93: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:24:14.66 ID:R0kVUS7K0
>>87
いや大家じゃないよ
固定資産税なんてもんなくなればもっと安くなるのにって思って書いたんだよ

 

101: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:27:07.86 ID:gAFLCcSP0
>>93
固定資産税が無くなれば無理に貸す必要なくなるからもっと高くなるな

 

116: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:30:59.04 ID:d5rW8UoD0
>>93固定資産税下げても大家が家賃を安くすると思えない。

わざわざ自分の取り分が減るようなことはしないでしょ。

 

122: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:33:42.27 ID:R0kVUS7K0
>>116
この空き家が多い状況なら、税金などのせいで家賃を上げざるをえない状況から開放されると
値下げ競争して少しでも人を入れようって動きになると思うんだけど甘いかの

 

129: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:35:57.34 ID:CP94YU1J0
>>122
家賃下げて住人の質落として煩わしいこと
あるよりはって考えてる大家多いからなあ

 

109: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:29:18.84 ID:UJhZQWog0
>>87 狭小地だったり前の道路が狭いとかで増改築すらまともにできない物件もあるんだよ。
おまけにそういうところは物納しようとしてもとってくれない。貸家をもっているから金持ちというわけではないんだよ。
自分で不動産会社をしているわけじゃなければ不動産を所有するリスクって大きいんだぜ。

 

27: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:02:05.69 ID:eB7fkmGf0
>若い世代が賃貸住宅に住まなくなっていることが原因のひとつ若い世代が、持ち家かよ。
ええのう・・・ w

 

28: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:03:57.27 ID:dx76Y+0+0
大家の不労所得

 

31: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:05:32.22 ID:AdRZwV5M0
普通に考えて給料16万円とか20万円とかで
23区内10万円の物件に住むのは苦しいでしょ。16万円くらい18万円くらいなら
8万以内ならどうにかって感じだと思うわ。
それでもできれば6万内で収まれば楽だろなあ だがシェアハウスはキモイ

 

107: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:28:44.50 ID:sb29UtTk0
>>31
16~18万の手取りで8万の物件が選択肢に
あがるってのが理解できない。
都内だと普通の感覚なのか?

 

121: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:33:21.36 ID:CP94YU1J0
>>107
うむ
23区で徒歩15分以内とかだとそうなる
駅から徒歩何分かでほぼ横並びで家賃決定するから
木造でもそんなもん
記事の部屋まるでもほんとにない
安いのはなんかデメリットある
そういうのも少ない

 

153: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:44:51.13 ID:sb29UtTk0
>>121
都下の某市出身40代今も実家はそっち
なんで東京で家を借りたことが無い
30代から転勤族でワンル一ム5万以下な所を
いろいろ借りたけど半分は会社持ちだった。
今は100%自分持ちだけど1DK50平米くらい?
これで6万代。月給40万に届かないサラリーマン
でこんなもんです

 

37: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:07:16.56 ID:fVYcno3R0
そりゃ定年退職後に家建てたら健康寿命が来て持ち家放置して施設入所とか普通にあるしな

 

38: 【沖縄電 – %】 投稿日:2015/02/25(水) 20:07:30.67 ID:VbzinROcO
>>1
供給過多なんだよ、空いてる賃貸物件は潰して田畑にして百姓になればいいんだよ(´・ω・)y-~

 

39: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:07:40.46 ID:Wr01knEA0
皆様は私の大切なスポンサーですからね^^

 

44: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:08:32.35 ID:abrCIeqo0
地方の若者のトンキン大学離れが起きた結果だからな
成蹊大学だとかアホなFランクなんかに入学するより地元の受験競争率の低いDランクくらいに行って、
地元で職を見つけたほうが確実に地場の中堅企業に入れる

学生の実家からの通学は分析が間違ってるよ
貧困派遣奴隷の実家生活は当たってるけど

 

46: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:09:40.94 ID:+zKdFNb30
東京の不動産はそのうち国が支えきれなくなって
大暴落するよ

 

55: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:11:16.46 ID:PaO45u170
東京もいうほど景気は良く無さそうだな。

 

58: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:11:50.32 ID:edxPix380
無職だと借りれない
保証人がいないと借りれない
借りたい側は貸してほしいのに、なんだかんだと理由つけて貸そうとしない側の問題だろ
俺は貯金はあったけど、無職で部屋を借りれなかったからUR賃貸の家賃を1年分前払いしてURに入った

 

59: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:12:00.77 ID:gxMB6uSs0
東京の大学近くにある賃貸が糞過ぎる
手付金みたいなのを3年分も事前に払わされて
受験に落ちても返してくれない
大阪の大学近くの賃貸でもそんな事無かったのに

 

61: 発毛たけし ◆ayiO.z1dnU 投稿日:2015/02/25(水) 20:13:18.69 ID:cbSrO/St0
だから前から言ってるじゃないwwあと10~20年あたりが 団塊の作った土地 家が余りまくるんだよね

そこを買えばいい

 

64: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:14:12.47 ID:zBBZFCqr0
最近じゃ外人が(主にアジア系)が物件買って貸してるんだろ
そりゃあ借りてくれないと困りますよねえw

 

66: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:14:34.97 ID:iZ5Re45K0
おまえら、上京するなよ。
地元でガンバレよ。
地元を活性化させれば良いじゃん
東京に憧れ抱くんじゃねーぞクソ虫ども
東京が穢れるんだよ。ゴミども来るな
どんどん空家増えろ増えろ
寄生地主はどんどん貧困になれぇーーーーーwwww
土地持ちクソ虫しね

 

68: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:14:55.93 ID:Na6xO2Bv0
金が無くて住めないんだろ。高すぎるんだよ。しかもバンバン新築建ってるし

 

76: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:17:58.45 ID:iZ5Re45K0
>>68
空家が増えてるのに新築の建物が増えるんだよなw
もう、空洞化経済というか、虚構経済だよな。日本終了だわ。
オレ、静かなほうが好きだから、東京から人いなくなって欲しいんだ。
来るな

 

91: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:23:29.08 ID:EO5jy6b50
家賃は給料の1/3じゃなきゃ大家が貸さないんでしょ?
10万の都心ワンルームなら30万以上貰ってて、保証人である
親もそこそこの年収がなきゃいけない。
そら無理でしょ、家主のほうが借りたいほうより
強いんだからさ。借りたくても貸してくれないじゃん。

 

92: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:23:34.74 ID:d5rW8UoD0
>なぜ、都内では賃貸住宅の空き家が増えているのか。家賃が高いからです。

空き家を放置して、空間を無駄に使っている人に重税をかければ
市場に空き家が適正価値で放出されるから、こんな問題は解決する。

 

96: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:25:03.26 ID:LmUHMsL80
土地や不動産ばっかり上がってる給料に反映されてない証拠だよ

 

97: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:25:14.74 ID:pyflZfp10
シェアハウスフリーセックス1択

 

104: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:27:47.85 ID:CP94YU1J0
京浜東北線検索してみたが、確かに今話題の川崎駅とか
6万以下が39件も引っかかるな
スゲー

 

105: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:28:42.35 ID:rKFAT43w0
これは移民も絡んでくるよ「空室を埋めるために移民を入れろ」とか

自民工作員どもが騒ぎ出すよw

 

128: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:35:31.74 ID:NFVJ5n2p0
>>105
民主党時代にポスティングしたことあるけど、古い物件で住んでるのに表札無いのとか特亜の名字とか多いよ。
もう、始まってる……

 

120: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:33:00.87 ID:kpcDXvrC0
地方から出てきた学生はどこに住んでるの?

 

131: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:36:09.07 ID:gemWl3li0
>>120
東京への憧れが消えて地方からあまり出てこなくなった
なるべく地元の大学に行くようになったみたい

 

136: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:37:44.06 ID:DpAC0MXJ0
>>131
あこがれが消えてっていうより経済的に無理な家が増えただけだと思う
地方じゃスーパーとかのトイレのトイレットペーパーとかよく盗難されてるレベルだし

 

126: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:34:47.64 ID:wu03azGu0
いくら23区内とはいえワンルームだろ?
新築なら兎も角、中古のワンルームマンションで
家賃が10万円とかだったらやはり高いよなあなんというか・・・東京の不動産屋さんはその辺の感覚がずれてる気がする
バブルの頃の相場をまだ引きずっているというか・・・

 

138: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:38:32.84 ID:7XB9vupm0
>>126
意地でも下げないんだろ
一度下がり出したら大変なことになるから

 

139: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:39:19.27 ID:L7HgWqLjO
マンションは築年が浅い程、また高層階程ポストが汚い。つまり、住んでない。

 

141: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:39:33.36 ID:S4SCuzrw0
はいはい若者のせい若者せい

 

142: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:40:50.21 ID:wV1qaCiYO
いや、地方こそな、その昔の良かった頃のイメージのまま、全く下げない地主が多いよ地主は既に自分が食うに困らぬだけの蓄えがあるのと、高齢化して思考力が下がってるのと

衰退の一途を辿っていた中心市街地の一部が、地主が死んで代替わりした途端
わりと息を吹き替えした、なんて例も少なくない

 

143: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:40:58.62 ID:UJhZQWog0
行政が決めている地価がそもそもおかしいから。そんな値段では誰も買わないような値段に設定されていることが多い。
不動産価格が需給関係なりに低下しないようにコントロールしているのは政府なんだよ。

 

147: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:41:45.33 ID:6XjURFwt0
そういえば周りの都内へ通勤してる人で実家が首都圏の独身の人はみんな実家から通ってるな。

 

148: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:42:02.06 ID:i4LNJLYG0
東京の賃貸って2年に一回契約更新の手数料掛かるんだっけ?

 

150: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:43:14.88 ID:sOL/e/Na0
>>148
神奈川も普通に掛かるけど

 

161: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:50:30.87 ID:8B7eLneC0
だったら礼金や更新料とるのやめて
もっと借りやすくしなさい

 

162: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:50:32.78 ID:ltxX3T8GO
つかワンルームなんて人が住む空間じゃないだろタコ部屋か刑務所かよ

 

163: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:50:53.32 ID:i4LNJLYG0
正社員じゃないと賃貸契約無理だろうな、知り合いの無職は親の仕送りで優雅にアパートで
引きこもりニート生活してるが

 

164: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:51:56.15 ID:fLu2vSxn0
調布市内の駅徒歩5分、築20年の1Rマンションに
38000円で住んでるけど快適♪
一人暮らしならこれで十分
ちなみに年齢30代、手取り30万

 

166: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:53:02.88 ID:RpnBFwmk0
資本主義経済の基本、需要と供給のバランスで価格が決まる
自宅通いよりもメリットがあれば、都内で賃貸住みになるよw

 

167: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:53:19.45 ID:uvjUCqHI0
高いんだから借り手も居ないだろ
いつまで殿様商売をしているんだよ

 

168: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:54:38.15 ID:4r9vQKER0
10年ワンルームの大家やってるけど、ゴミを指定日以外に出すなど、家賃下げ過ぎると借り手の質が落ちるので、わざわざ家賃高めに設定している。
都心部ならば駅近、設備など物件に自信があれば10万以上の家賃でもそのうち借り手が付くよ。

 

174: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:57:22.87 ID:YstCbenv0
>>168
そのうちって今、空いてることがバレバレ

 

179: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 20:59:51.79 ID:niF9Umg20
>>168
専業主婦でもなければ
指定日の朝8時とかに出すのは難しいから
いつでも出せる収集箱を設置するとか
散らからないような工夫もあるといいなあ

 

199: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:06:59.76 ID:ar9yCB0H0
>「若い世代が賃貸住宅に住まなくなっているこいつ、ネットカフェの入居率知らん情報弱者だなw

 

201: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:07:16.04 ID:IIqf5B090
親と住んでるやつは金遣いが荒かったりするし好きなものに金かければいいんじゃないか

 

202: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:07:22.63 ID:gemWl3li0
敷金とったうえで保証人とかおかしい
どっちかにすべきだよなぁ
過剰に大家を守りすぎなんだよ

 

208: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:10:00.32 ID:902bYTUE0
>>202
現行法律だと一度住みついたら長期遅れか3カ月滞納しないと基本追い出せないからだろ
家賃遅れたら即追い出せるようにしたら敷金も保証金もいらん

 

230: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:17:35.87 ID:gemWl3li0
>>208
その考えで敷金4か月保証人なしにすればいいんだよ
でも現実は敷金+保証人+家賃保障会社+火災保険とかざら
なめてる大家が多いよ

 

233: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:19:35.74 ID:UJhZQWog0
>>208 強制執行だってカネも時間も手間もかかる。おまけにカビだらけの布団でも残していかれれば
定められた期間はこっちが費用を払って倉庫を借りて保管しなければいけない。

 

243: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:27:09.61 ID:TrR30Ym10
>>208
定期借家契約を使えばいいのに

 

207: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:09:35.50 ID:ZxZLYdgt0
そりゃそうだ、若者を使い捨てにするような企業ばかりなのに。
若者が住んでくれない~、とか笑うわ。

 

236: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:21:43.61 ID:jCXlmGCe0
都内の1Kが10万前後なんだから
家賃が月収の3分の1なら30万はないと住めない。
今の若者のどれくらいが月収30万もらってるのか。

 

239: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:25:07.69 ID:w4Jv1YLh0
まあ、都内は家賃が高いからな。
駅から離れた~とかの安め物件で、
バイクかチャリが移動手段の必須アイテムとして活躍する、
そんな東京暮らしw

 

240: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:25:30.92 ID:l8XGQmqX0
っていうか、家賃も売家も値段が高過ぎるんだよw  保有コストが安過ぎるんだよ空家や更地の固定資産税は10倍くらいに値上げして市場に出回るようにしろ

 

263: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:34:23.56 ID:jxP3aFhi0
何を今さら一時のシェアハウスブームの流行の原動力は
若者一人ではろくな物件を借りられなくなってしまったからだったじゃんか

 

264: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:34:26.14 ID:gPiEyLZOO
疑問なんだが、東京って昔よりも一層人が増えた気がすんだが、
実家以外のヤツって、それじゃどこに住んでるの?

 

268: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:40:09.32 ID:X/Pnwr5Z0
若者わかものっていい加減うるせぇよ
念仏でも唱えてろ

 

269: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:40:51.23 ID:jPeAJaa10
都内でも西武線沿線とか安いんじゃないかね。

 

280: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:45:44.53 ID:juR5FWi50
>>269
東急沿線より安い!って一時期西武沿線を宣伝してたけど
正直そこまで安くはないと思う東上線と池袋線間の空白地帯で探しても、築20年近いのに安くて5万とかだったし…

 

270: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:41:21.90 ID:bVuonlJX0
10万の家賃でも7万は借入金返済
退去したらクロス張替、クリーニングで30万くらい
APオーナーは儲けあんまりないよ

 

276: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:43:59.41 ID:tusZT+SB0
他の業種がサービスや質で必死に戦ってるとき
需給ギャップという時節にのっかっただけの左団扇で
知恵も絞らず汗もかいてこなかったツケをこれから払うってだけだろ
他先進国のほうが環境や住環境が優れている時点で、歪んでるんだよ
いくら消費者が愚かであっても、いつまでも無知であるわけがないだろ

 

282: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:47:14.09 ID:w4Jv1YLh0
>>276
今でもあるけれど、敷金・礼金ってのは無くなる傾向だろうな。
東京暮らしで一番金が掛かるのが、家賃だから。

 

285: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:49:41.46 ID:BjUotuXk0
大学3年4年あたりになると
文系は遠くから通う奴が出てくるな。
これは今に限った話じゃないが。

 

286: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:50:15.87 ID:jCXlmGCe0
都内に親に投資用マンション買ってもらってそこに住んでる。
不動産が値上がりして買値で今売れるから今売っても
7年住んだ家賃分浮いたことになる。
自分で住んどきゃ空き家になることもない。
知恵のある親でほんとよかったと思う。

 

312: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 22:00:05.46 ID:BoAUkKA80
>>286親名義だと売却額と未償却残高との差額とにも譲渡益に
長期譲渡所得の所得税がかかるぞ。

当然、減価償却費を経費で落としてようもんなら…。

 

325: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 22:05:18.98 ID:UJhZQWog0
>>312 これだから素人は簡単に不動産屋にダマされる。
これは借りる人にもオーナーにもあてはまるけどね。

 

290: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:51:37.11 ID:04FXVUeT0
実家に寄生してる若い奴のせいで不動産業界が景気悪くなる。
車を買わない若い奴のせいで自動車業界の景気が悪くなる。
外食をしない若い奴のせいで外食産業の景気が悪くなる。
サービス残業をしないできっちり残業代を請求してくる若い奴のせいで会社の景気が悪くなる。若い奴ってほんとゴミ以下の存在だな。

 

292: 名無しさん@1周年 投稿日:2015/02/25(水) 21:52:18.81 ID:UFu3CBAp0
>>1それも確かにあるだろうけど

1・バブル時代、大学生だった団塊Jrがワンルームでいいのに1LDK~2LDKを好んだ
2・その需要に引っ張られて1LDK~2LDK乱造
3・団塊Jr世代が結婚し子供ができるとそれじゃ狭いと言い出した
4・よって3LDK以上が不足。逆に1LDK~2LDK余りまくり。
5・仕方ないので高齢者入れるが、全戸の住人が亡くならないうちは建て替えすらままならない

 

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