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【東京湾岸タワーマンション】東京湾岸「タワーマンション」地帯は廃墟化する可能性が高い!?

 

1: 幽斎 ★ 2014/10/28(火) 10:49:55.37 ID:???
東京湾岸「タワーマンション」地帯は廃墟化する可能性が高い!?
http://news.livedoor.com/article/detail/9405571/五輪開催地として開発が進む東京の湾岸エリアだが、
「開発したからといって、湾岸が今後盛り上がっていくかは甚だ疑問」と指摘するのは住宅ジャーナリストの榊淳司氏。

「多摩やつくばなど人工的に開発した都市は、今後、廃墟に向かうケースが多い。
今の湾岸エリアはそうしたニュータウンの以前の状況によく似ています。
そもそも湾岸は五輪開催地である以外にメリットがなく、アクセスも不便で、店舗も少ない。
人口減少によって住宅の余剰が顕在化する数十年後、
そんなエリアにわざわざ高いお金を払って住もうとする物好きはいないでしょうね」
今後も湾岸地域には多数のマンション建設が予定されているが、これが廃墟化に拍車をかける可能性も高いという。
「デベロッパーは会社の存続のために、住む人のアテがなくても建物を造り続けなければならない。
結果、誰も住まないタワーマンションがこれからも増え続け、廃墟化が進みます。
人が減れば治安も悪化するし、資産価値も下がる。
しかも、湾岸エリアのマンションに住んでいる人の多くはよそ者で、湾岸自体に郷土愛もない。
土地柄が悪いとなれば早々に見切りをつける人も増え、廃墟化に促進してしまいます」
ローンを組んだものの、払い終える頃には周囲が廃墟化して資産価値はガタ落ち。
そんな地獄の未来が待ち受けているかもしれない。 <取材・文/週刊SPA!編集部>

 

2: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 10:51:32.51 ID:lcGvsbnl
なにを今更

 

3: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 10:52:18.47 ID:eAVahaHu
ド田舎の多摩やつくばと一緒にするな

 

180: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 13:41:08.17 ID:9XLxbiSa
>>3
新宿の戸山マンション

 

190: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 13:57:49.41 ID:bAWRN/id
>>3
多摩はいろんな村の方々が土地を貸してくれてるだけ。山を無惨に切り開いたお詫びに大切に住まわせてもらっている。

下町や埋め立て地は江戸時代以降、関西系財閥が作った土地。震災時には防火壁になるか水没と決まっている。都の小学校社会科の調べ学習でわかる。

 

5: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 10:52:56.35 ID:Qd3eGyyr
まあ、値段下がればそれなりの連中が住み着くだろうね。

 

6: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 10:55:16.20 ID:Hxr/zjyM
っていうか、よく海沿いのタワーマンションなんて買えるよな。
ほぼ間違いなく30年以内に東南海か首都直下型地震がおきるのに。
“きれいなオーシャンビューが~”とか恐ろしいわ。

 

10: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 10:56:28.13 ID:2lEE37gW
>>6
海って見てても面白くないよね
山のほうがいい

 

35: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:08:32.61 ID:srh43SVC
>>6
陸海空が一望できて5分おきにキラキラした海からひこうきが青空に旅立ち
豪華客船がレインボーブリッジをくぐってくる

 

207: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 14:33:07.79 ID:Xr3ce12r
>>35
んなもんは、でっかいテレビと
専用のプレイヤーつけて
ループで流しときゃいいんだよw

 

126: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 12:34:20.83 ID:7j/plPMZ
>>6
東京湾はかなり中に入りくんでるんだから津波なんて来ないよ

 

7: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 10:55:18.74 ID:i4znqX9u
中国人が勝ってることも多いようだね。マンションの管理組合とか、たいへんみたい。

値段が下がれば、さらに中国人が買う。

て、中国人自治区となっていくんじゃない。

 

71: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:39:44.08 ID:8E0CRCnP
>>7
廃墟化すればチャン、チョンのスラム化は避けられないだろうね
以前に香港にあって九竜城?見たいな、更に大規模なスラム街にね日本の法律の及ばない無法地帯
その時は連絡橋やトンネルを爆破して出島にする

 

319: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 17:44:01.52 ID:hhGGcEiV
>>8
活力ラーメン元氣一杯が無くなった津田沼などに用事はない。
ユザワヤで腹は膨れないしな。

 

9: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 10:55:56.04 ID:idlF4N8T
所詮は中韓部落だよ、そのマンション群は

 

12: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 10:57:38.47 ID:TNuJ8fFx
ちょっとまて、数十年後も「アクセスも不便で、店舗も少ない」ままなのか、「デベロッパーは会社の存続のために、
住む人のアテがなくても建物を造り続けなければならない。」
それが出来た中国の理財商品のような資金もないだろうに。

売れるような町作りをしていけるか、行けなかったら、
開発も止まるだけなんじゃないか。

無理に価格を下げるような記事としか思えないな。

オイラはそんなとこには住めないけどね。

 

13: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 10:58:07.98 ID:pfMRgATq
少なくともまともなオツム持った日本人なら湾岸地区になんて住まないよね
特に子供のいる家族には不便すぎてデメリットしかない

 

16: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 10:58:36.62 ID:51G6XRwj
済むにはアクセス悪いのが致命的だよな。
店も少ないし、都会に住んでいる意味がない。

 

19: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:01:25.61 ID:v/npXSk9
つか、湾岸マンション街って店がないんだよなぁ高層マンション街に住んでる連中ってどこで買い物してんのか
不思議なくらい店が少ない

 

22: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:02:04.98 ID:Sbxkafj+
>>19
豊洲の駅前だけは例外かな。

 

26: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:03:14.88 ID:v/npXSk9
>>22
ああ、確かに豊洲は綺麗に整備されてんね

 

36: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:09:31.41 ID:Sbxkafj+
>>26
豊洲はセブンイレブン一号店ができたところでもあって、
都営住宅、UR賃貸なんかがそのセブンの向こう側に控えてる。
団地エリアとタワマンエリアがきれいに分離されていて相互補完できてる。隣の辰巳も同じように都営住宅、UR賃貸なんかがあるんだが、
そっちは団地内の小さな商店以外はほとんどなかったところ、
ようやくドンキとかができた。

 

21: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:01:56.50 ID:DG7Zywih
まあ正論だが、多摩ニュータウンの廃墟より資産価値は高いだろうね。
夜景はキレイだが、マンション老朽化すれば、みんな売りたがるのは確か!
多摩も人間さまが定年迎えるころに、みんな売り払い引っ越していった。
そして逃げなかった老人が廃墟のニュータウンに残されたw

 

23: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:02:17.60 ID:FEyMFBPB
それよりも、地震・津波による倒壊の危険性だろ。
それを考えたら、この地域には住めない。
まだ、府中~立川エリアに住んだほうがいい。

 

32: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:07:37.78 ID:7FOFt+rq
>>23
3.11の時の中央線を知らないのか?
家は倒壊しないが、新宿からでも歩いて帰れる距離ではない。
仕事を選べばいいが、八王子とかで製造業しかない。

 

41: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:13:38.03 ID:srh43SVC
>>32
秋葉原は船着場が駅のヨコに残ってるけど
御茶ノ水は高台だから江戸時代から津波の被害はない。
江戸城だって大丈夫だった。ただし過去の江戸の大火のうち2回は本郷で火の手が上がってる。
そして下町にいっきに広がった

 

33: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:08:07.32 ID:75tAF4ye
>>23
立川ら辺は真下に活断層があるんじゃなかったっけ?

 

51: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:20:01.67 ID:Sbxkafj+
>>33
地下壕とか残っている地区もあるからなぁ。

 

24: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:02:44.67 ID:jVt3DE8s
廃墟マニアが歓喜してアップを始めました

 

27: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:04:10.08 ID:eVdP+1nH
マンションしかないからね
老朽化して資産価値下がったらスラムになるでしょうな
立地悪いとこにできた大阪とか多摩のニュータウンと同じだよ
道路や鉄道整備してくれる余裕あるかどうか

 

30: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:07:03.70 ID:+OfHnrOj
都心からの絶対的な距離をまるで考えていない発言だな。
インチキジャーナリストか?

 

31: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:07:10.22 ID:LdF12NSy
あのへんのビルは投資目的の中国人に買い荒らされてて
ろくな人は住んでないし今後どうなるんだろうね。

 

39: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:13:10.95 ID:DG7Zywih
中国人入居者が多くなると管理規約を守らなくなって組合破綻するらしいな。 そしてメンテできずに中国人と共にマンションが朽ちていくw

 

200: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 14:12:29.13 ID:m1nhdR7F
>>39
あいつら共益費払わないどころか,使いこもうとするからな。

 

42: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:14:40.70 ID:YrNMLECL
都心に近いのは間違いないからむしろ発展するよ
その分郊外から押し寄せるだけだもん
東京駅まで歩いて行ける所の価値がガタ落ちになるわけねえだろ

 

49: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:18:52.85 ID:eVdP+1nH
>>42
区分所有だから老朽化しても建て替え簡単にできないし
移民受け入れなんかで安い住宅が大量に必要だからシェアハウス化されて
低賃金労働者が集中して住むスラムになるんじゃないかな

 

43: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:14:47.49 ID:32I8U5d4
海沿いで高層マンションを買うなら
せいぜい月島あたりまでじゃね
豊洲とかお台場なんて閑散とした場所だからな

 

54: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:22:16.94 ID:RDWBGx/F
家の価格が高すぎるから、もっと安くなってくれよ
住居にかかる金が高すぎんだよ…

 

57: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:26:30.69 ID:zVTaqW+9
>>54
土地の価格は、ほぼ全国的に右肩下がりで将来もっと下がるのは間違いないけど、
建物の建築費だけは右肩上がりでどうにもならない。

 

90: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 11:57:20.55 ID:NLy4IhzT
いくら高級でも数センチ、数十センチ先には別の人たちが住んでるんだよ
安賃貸アパートだったら、「短期間」と思って我慢もできるが、
数千万円出して購入するものではない
プライバシーがなさすぎる
超狭くても、郊外でもいいから一戸建てを買った方が絶対いい

 

95: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 12:00:02.24 ID:9FRnKK0r
>>1
中古マンションなんて、30年もたてば、1000万以下もザラなんだから、
安く住めていいじゃん。

 

107: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 12:14:20.18 ID:EiwlVA6C
同じ価格帯なら湾岸より西新宿がいいだろう。

 

113: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 12:23:04.54 ID:8RrASm7d
>>107
西新宿は西新宿でガラ悪いからなぁ

 

110: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 12:18:56.44 ID:QHI0P5eU
湾岸は地盤が液状化するので
基礎打っているマンションは無事でも
水道管や電気、ガス、道路のインフラが滅茶苦茶に壊れる

 

121: 名刺は切らしておりまして 2014/10/28(火) 12:29:42.10 ID:/sIYWosB
廃墟化して香港の九龍城みたいになって公安九課が
テロリストと銃撃戦やるとかワクテカ

 

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